원격으로 집을 판매하는 것을 고려하고 있다면 의심할 여지 없이 스스로(피스보 스타일) 판매에 대한 생각은 적어도 마음을 넘어섰습니다. 이 위대한 나라의 모든 집주인이 집을 팔기로 결정했을 때 같은 행동을 했기 때문에 내가 이것을 어떻게 압니까? 우리의 본성은 우리 자신을 보호하고, 우리가 할 수 있는 모든 에퀴티를 다른 사람에게 넘겨주기보다 보유하는 것입니다. 집을 팔지 못할 수도 있는 부동산 중개인 어쨌든 원래 합의된 금액만큼.

노련한 부동산 중개인이 때때로 재고를 옮기는 데 어려움을 겪을 수 있다면, 스스로 일을 완수하는 데 필요한 만큼의 여유가 있다고 생각하는 이유는 무엇입니까? 집을 직접 팔지 않는 것을 진지하게 재고해야 하는 몇 가지 설득력 있는 이유가 있습니다.광고하는

당신은 당신이 모르는 것을 모른다

면허가 있는 중개인의 서비스 없이 판매하기로 결정한 대부분의 주택 소유자는 암울한 바다를 걷고 있습니다. 진실은 우리가 정보화 시대에 살고 있지만 집의 가치를 찾는 것이 질로 또는 트룰리아 그리고 주소를 입력합니다. 부동산 중개인이 테이블에 가져오는 가치 중 일부는 로컬 보드의 MLS 데이터에 대한 액세스입니다.

MLS에 등록된 주택을 판매하는 도시의 모든 부동산 중개인은 판매일 이내에 해당 거래에 대한 모든 판매 데이터를 입력해야 합니다. 이것은 부동산 중개인이 시장의 폭을 정확하게 볼 수 있을 뿐만 아니라 단 몇 분 만에 집의 현재 가치를 정확하게 결정할 수 있음을 의미합니다. 사실, 공식적인 평가를 위해 돈을 들이지 않으면 집의 진정한 가치가 무엇인지 모를 수 있습니다.광고하는

당신은 충분한 시장 노출을 얻지 못할 것입니다

이웃을 운전하는 동안 앞마당에서 FSBO 표지판을 발견하면 슬픕니다. 내가 방금 본 표시가 주택 소유자가 하는 마케팅의 유일한 형태일 가능성이 있다는 것을 알고 있기 때문입니다. 집주인이 깨닫지 못하는 것은 실제로 심각한 제품을 생산하기 위해 얼마나 많은 구매자가 그 표지판을 봐야 하는지입니다. 준비되고, 기꺼이, 유능한 구매자 .

그 수는 수백 명에 달할 수 있으며 그 집으로 운전하는 실제 적격 구매자의 수는 극소수일 것임을 약속드립니다. 투자자가 현금으로 집을 사는 샌안토니오나 샌디에이고와 같은 인기 있는 도시에 집이 있더라도 집이 있다는 사실조차 모를 수 있습니다.광고하는

내 경험에 따르면 대부분의 사전 자격을 갖춘 구매자는 이미 대리인으로 대표되며, 대리인이 보여준 집을 관람하지 않습니다. 에이전트는 구매자를 위한 주택을 찾을 때만 MLS를 확인하므로 귀하의 주택이 목록에 없으면 사용 가능한 구매자 풀을 제거한 것입니다.

Redfin 또는 Zillow와 같은 제3자 부동산 웹사이트에서 마케팅을 하면 집이 더 많이 노출될 수 있지만 많은 타이어 키커와 자격이 없는 구매자가 연락할 수 있도록 준비해야 합니다.광고하는

경험 부족으로 인해 비용이 발생할 수 있습니다.

집 구매자와 마감 비용, 판매 가격 또는 수리에 대해 협상한 적이 있습니까? 나는 당신이 한 손으로 그것들을 모두 셀 수 있다고 장담합니다. 좋든 싫든 대부분의 부동산 중개인은 업계에서 당신이 가질 수 있는 것보다 훨씬 더 많은 경험을 가지고 있으며 부동산에서 경험이 없으면 재정적 손실이 발생할 수 있습니다.

왜? 일부 부동산 중개인은 자신의 일을 더 잘할 수 있도록 끊임없이 교육하고 있기 때문입니다. 고객을 대신하여 협상합니다. 등의 자격증 취득을 위해 열심히 노력하고 있습니다. 인증된 협상 전문가 지정. 구매자가 부동산 거래에서 항목을 적절하게 협상하는 방법 및 시기에 대해 외로운 레인저 판매자보다 더 정통한 경우 잠재적으로 수천 명이 위험에 처할 수 있습니다.광고하는

시간은 돈이다

소유자별 판매로 도약하기 전에 6%의 수수료를 절약하기 위해 시간의 가치를 달러로 계산해 보십시오. 그런 다음, 집을 팔기 위해 실제로 몇 시간을 일해야 하는지 추정하십시오. 당신의 시간이 내 가치에 가깝다면 그 6%의 수수료가 더 매력적으로 보이기 시작할 것입니다.

요약하자면

물론, 에이전트를 사용하지 않고 집을 팔 수는 있지만 도움을 줄 전문가를 고용하지 않기로 결정했다면 실제로 많은 돈을 절약하고 있다고 생각하지 마십시오. 그럴만한 이유가 있어 주택 소유자의 85%가 부동산 중개인과 함께 등록된 이유 집을 팔 때. fsbo 판매의 실제 비용을 계산할 때 방정식의 끝을 잃을 수 있습니다.